1-10月份天下房地产开发投资和销售情形
2015-11-26 尊龙凯时新闻
一、房地产开发投资完成情形
2015年1-10月份，天下房地产开发投资78801亿元，同比名义增添2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点 。其中，住宅投资53150亿元，增添1.3%，增速回落0.4个百分点 。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4% 。
1-10月份，东部地区房地产开发投资44193亿元，同比增添2.3%，增速比1-9月份回落0.6个百分点 ；中部地区投资16851亿元，增添2.0%，增速回落0.3个百分点 ；西部地区投资17757亿元，增添1.5%，增速回落0.6个百分点 。
1-10月份，房地产开发企业衡宇施工面积707805万平方米，同比增添2.3%，增速比1-9月份回落0.7个百分点 。其中，住宅施工面积492633万平方米，增添0.2% 。衡宇新开工面积127086万平方米，下降13.9%，降幅扩大1.3个百分点 。其中，住宅新开工面积87753万平方米，下降14.7% 。衡宇完工面积61201万平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6个百分点 。其中，住宅完工面积45235万平方米，下降7.2% 。
1-10月份，房地产开发企业土地购置面积17847万平方米，同比下降33.8%，降幅与1-9月份持平 ；土地成交价款5794亿元，下降25.2%，降幅收窄2.3个百分点 。
二、商品房销售和待售情形
1-10月份，商品房销售面积94898万平方米，同比增添7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点 。其中，住宅销售面积增添7.9%，办公楼销售面积增添13.4%，商业营业用房销售面积增添1.5% 。商品房销售额64790亿元，增添14.9%，增速回落0.4个百分点 。其中，住宅销售额增添18.0%，办公楼销售额增添19.2%，商业营业用房销售额下降2.2% 。
1-10月份，东部地区商品房销售面积44715万平方米，同比增添9.3%，增速比1-9月份回落0.6个百分点 ；销售额39204亿元，增添20.7%，增速回落1个百分点 。中部地区商品房销售面积25394万平方米，增添7.0%，增速提高0.7个百分点 ；销售额12946亿元，增添9.5%，增速提高0.8个百分点 。西部地区商品房销售面积24789万平方米，增添3.9%，增速回落0.6个百分点 ；销售额12639亿元，增添4.6%，增速提高0.3个百分点 。
10月末，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增添2122万平方米 。其中，住宅待售面积增添1180万平方米，办公楼待售面积增添56万平方米，商业营业用房待售面积增添709万平方米 。
三、房地产开发企业到位资金情形
1-10月份，房地产开发企业到位资金101566亿元，同比增添1.3%，增速比1-9月份提高0.4个百分点 。其中，海内贷款17097亿元，下降3.6% ；使用外资242亿元，下降50.6% ；自筹资金40538亿元，下降4.0% ；其他资金43690亿元，增添9.8% 。在其他资金中，定金及预收款25458亿元，增添5.1% ；小我私家按揭贷款13059亿元，增添19.9% 。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34，比上月下降0.06点 。
表12015年1-10月份天下房地产开发和销售情形
附注
1.指标诠释
房地产开发企业今年完成投资：指报告期内完成的所有用于衡宇建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性修建和土地购置费等的投资 。该指标是凭证形象进度原则统计累计数据 。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品衡宇的条约总面积（即双方签署的正式生意条约中所确认的修建面积） 。该指标是累计数据 。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品衡宇的条约总价款（即双方签署的正式生意条约中所确认的条约总价） 。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据 。
商品房待售面积：指报告期末已完工的可供销售或出租的商品衡宇修建面积中，尚未销售或出租的商品衡宇修建面积，包括以前年度完工和本期完工的衡宇面积，但不包括报告期已完工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的衡宇面积 。
房地产开发企业今年到位资金：指房地产开发企业报告期内现实可用于房地产开发的种种钱币资金及泉源渠道 。详细细分为海内贷款、使用外资、自筹资金和其他资金 。该指标是累计数据 。
衡宇施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的所有衡宇修建面积 。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的衡宇面积、上期� ；航ㄔ诒酒诨指词┕さ暮庥蠲婊⒈酒谕旯さ暮庥蠲婊约氨酒谑┕ず笥滞 ；航ǖ暮庥蠲婊� 。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和 。
衡宇新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的衡宇面积，以单位工程为核算工具 。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的衡宇修建面积和上期� ；航ǘ诒酒诟垂さ男藿婊� 。衡宇的开工以衡宇正式最先破土刨槽（地基处置惩罚或打永世桩）的日期为准 。衡宇新开工面积指整栋衡宇的所有修建面积，不可支解盘算 。
衡宇完工面积：指报告期内衡宇修建凭证设计要求已所有完工，抵达住人和使用条件，履历收判断及格或抵达完工验收标准，可正式移交使用的各栋衡宇修建面积的总和 。
土地购置面积：指房地产开发企业在今年内通过种种方法获得土地使用权的土地面积 。
土地成交价款：指房地产开发企业举行土地使用权生意运动的最终金额 。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价 ；在土地二级市场是指土地转让、出租、典质等最后确定的条约价钱 。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以盘算土地的平均购置价钱 。
2.统计规模
所有房地产开发谋划法人单位 。
3.视察方法
按月（1月份除外）举行周全视察 。
4.天下房地产开发景气指数简要说明
天下房地产开发景气指数遵照经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环剖析要领为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济剖析要领，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，接纳增添率循环要领体例而成 。国房景气指数选择2000年为基年，将其增添水平定为100 。通常情形下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平 。
5.东、中、西部地区划分
东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个� 。ㄊ校� ；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个� � ；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个� 。ㄊ小⒆灾吻� 。
6.增添速率盘算
房地产开发投资增添速率为名义增速，由于牢靠资产投资价钱指数按季举行盘算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可盘算房地产开发投资现实增速外，其他月份只盘算名义增速 。
