中国房地产采购大会，尊龙凯时防水：2014战略采购激增 供应链优化加速
2014-08-13 尊龙凯时新闻
8月7日，以“智慧安居绿色中国 百强对接 共筑精品”为主题的中国房地产采购大会在长沙召开。为了更好的探寻目今形势下的相助共赢，融通工业链上下游，中国房地产采购平台约请了湖南今世地产、华远地产、湖南弘德等多家房地产企业以及100多家建材部品企业齐聚一堂�Ｏ嗷ソ涣鞑晒阂庀蚝托虏贰⑿滦Ю偷耐�，泛论智慧修建、绿色中国�；嵘献鹆狈浪南圩芗嗔跸杈�2014战略采购履历方面分享了心得，以下为聚会实录：
刘翔：首先，我要跟各人分享战略采购的意义，由于防水行业有特殊性，中国防水协会会长朱冬青先生曾说，防水行业是向阳行业，不到20年生长时间。由于时间短，以是许多规范和行业的许多要求在逐步地完善历程中，这也是许多屋子建好以后，渗透较量严重的缘故原由之一。以是，2013年年头，在工信部的支持下，其时中国修建防水协会出台了“十二五”妄想，其中就提到“整个行业要镌汰落伍产能，勉励吞并重组，提高行业集中度，要通过从源头来抓，来整理整个防水行业的现状。”提高行业集中度，是为了整理行业的秩序。
房地产行业是防水企业上游采购方，此前主要是和天下百强的房地产开发企业做战略集采，如万科、恒大、万达、绿地、碧桂园等，2014年整个房地产大情形不太乐观，“卖房难”促使更多房地产公司“练内功”，战略采购激增。
并且，现在的战略采购不但是百强企业，尚有区域性企业，不但是甲方来谈，尚有总包方，今年尊龙凯时或许接待5至6次建工集团来找我们洽谈战略采购。
尊龙凯时防水对战略采购的焦点熟悉是双方集中资源，运用筹码，在共赢的基础上，最洪流平镌汰中心环节，包管质量，降低本钱，镌汰危害。然而，关于房地产企业对我们防水企业的要求就是：不但要降低本钱，还要包管整体衡宇质量。
一经有一家房地产企业与尊龙凯时独家相助的一年，双方都很累，在第二年重新招标的时间，我们其时也建议这家房地产企业最好不要搞独家。由于整其中国的防水行业还属于生长阶段，所有厂家在天下的笼罩能力、运输能力、包管能力都很难知足一家大型房地产企业的需要，它与大型房产的生长需求是不太平衡的，很难实时包管。另外，多一家企业的话，相对来说引进竞争机制会有一个鲶鱼效应，对相互来说都是一种增进。
随着分工越来越细，标记着生长水平将越来越高。以是，防水厂家要做的是加速研发立异，提升产品品质，改善生产工艺，树立身牌形象；而渠道商家更应该施展区域优势，完善储运系统、施工手艺、效劳包管。2013、2014年可以看到整个防水行业生长趋势爆发了很大的转变，去年在防水协会网站上可以发明整个行业增添是17.9%，但在整个行业前十名的厂家中，平均每家的增添都凌驾了30%，这就意味着整个行业的生长速率都在增强。行业数据纷歧定果真，但东方雨虹是上市公司，数据是一定要果真的，2012年快要30亿的销售规模，2013年底的年报是40个亿。2014年上半年刚已往，整个渠道增添率是43%，前几名的防水企业照旧获得了长足的生长。
2012年，尊龙凯时公司便提出了“三个尊龙凯时”的战略目的，接下来为各人展示“三个尊龙凯时”的情形。
第一，手艺尊龙凯时�Ｗ鹆庇涤泻Ｄ诜浪缍ゼ堆蟹⒅行�，加入体例25项国家行业标准，产品荣获34项专利，与海内多所著名大学和顶级防水专家举行团结研发。这块牌匾是苏州防水院和尊龙凯时团结建设的研发应用中心，苏州防水院是海内研发防水质料最早、最权威的一个机构。这是国家人力资源包管部所揭晓的培训证书，尊龙凯时的证书是由国家认定的。这是中国修建防水协会的培训基地，也是设在尊龙凯时场部，整个培训基地有1500平方米，协会给尊龙凯时目的是打造华南地区最大的一个职业培训基地。由于，防水行业和别的行业纷歧样，除了产品主要以外，施工的手艺也很主要。以是，这次在上海的年会展会上，尊龙凯时率先提出了撇下蓝领防水工人的“蓝首脑”妄想。
第二，诚信尊龙凯时。一连三年来尊龙凯时获得中房协、中房研所评选的房地产五百强企业首选供应商品牌�；竦弥泄藿ǚ浪峤蚁�3A级信用品级证书，获得佛山市政府揭晓的A级企业证书�Ｗ鹆笔呛愦蟮夭ㄒ坏姆浪柿嫌乓旃┯ι�。今年年头，尊龙凯时加入了中城同盟的招投标事情，67家房地产企业组成的同盟体，他们每年会拿出一部分项目举行整体招标，这次拿出来五家企业的招标项目，我们很幸运和安徽金大地、安徽新城、内蒙古怡泰签署了相助协议。第三，效劳尊龙凯时�Ｗ鹆庇薪峁固煜碌乃母錾�，现在已建好的有三个生产基地、五个工厂，其中在广东设有三个工厂，在昆山、北京各有一个工厂，现在重庆、江苏南通工厂已经在开工建设当中，预计明年年头可能要投入使用。
这是尊龙凯时在天下的营销效劳网点，现在除了西藏和台湾以外，其他的省会都会和绝大部分地级都会都有营销效劳网点。除了直营分公司以外，在天下还设立了常驻机构十大效劳处，很有幸在中南三省的效劳处就设在长沙�Ｗ鹆痹谔煜掠叛×司桃黄鹣嘀�，尊龙凯时的经销商团队照旧蛮多的。由于，每年的经销商步队都是以50%的速率在增添。
最后，向各人先容尊龙凯时在长沙做的一些项目。如，年嘉湖隧道、国际金融中心、和记黄埔、山河帝景、米兰春天，今年仅恒大地产的项目，尊龙凯时便加入六个项目。
方大地产：我有一个问题，漏水一直是较量难题质量的问题，在湖南这种气侯条件下，尊龙凯时会怎么做防水？价钱上有没有一些优势？
刘翔：在湖南，尊龙凯时做了许多项目，现在在南方地区我们推荐使用的是APF-3000压敏反应型自粘高分子防水卷材。该产品接纳的是美国入口的维罗朗强力薄膜，第一这个质料薄，第二是耐候性和抗撕裂性很是好，迪拜的帆船旅馆是建设在海上的，接纳就是这种膜来对抗海水对基础结构混凝土的侵蚀，到现在为止效果很是好。并且，除了用这个膜的话，我们还接纳了尊龙凯时自主研发的一层高性能改性沥青自粘胶，这个胶的粘性也很是强，由于时间关系适才没有来得及展示，我们在碧桂园投标的时间，其时他们很看好这款产品，还在全集团发文件要周全使用这种自粘卷材。
另外，关于一些没有施工空间的地下室侧墙防水施工，尊龙凯时还专门开发了一种新型质料，叫APF-C高分子自粘防水卷材，这款卷材能够在较量卑劣的施工情形下使用，好比雨天施工，基面湿润，侧墙无施工空间、工期主要等等。
新产品在综合本钱上就凸显了价钱优势，好比APF-C，它接纳预铺反粘的施工要领，卷材反向铺贴之后可以直接在卷材上绑扎钢筋，再浇筑混凝土，节约了�；げ愕谋厩�，提高了施工效率。更为主要的是，这种卷材1.2mm厚一道便能够抵达一级设防要求，不但防水性能优异，其质料本钱也获得大幅降低，具有极大的生长和应用空间。
